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▲风华大剧院实景图
分散在8-33层，03户型西南跟西北看海跟大小南山，04户型主要看大小南西北看部分海景。
户型分散在高区33-47层，4个户型朝向，也不错两套买通作念620㎡大户型，东南跟西南主要看海景，西北跟东北斗不错看部分海景+大小南山景不雅
分散在8-31层有3个朝向，东南，西南看海，东北看大小南山+部分海
面目基本信息
开导商：招商地产
地址：深圳市南山区太子湾大路与望海路交织处
占大地积：1.4㎡
总建面：6万㎡
产权：40年(年)
总户数：191户
面积：215㎡2房2卫，306-311㎡3房2厅3卫,415㎡4房3厅5卫，
顶层1270㎡大平层可作念6-8房
车位比：544个1:2.86
梯户比：10梯4户/5梯4户/2梯1户
交楼标准：精装/毛坯
物业公司：招商物业
物业解决费：12.6元/㎡
容积率：6.82
绿化：22.5%
交楼时辰：2025年12月份
建筑类型：公寓
层高：3.6米
使用率：75%
楼层高：59层（低区8-31层，高区33-58层遁迹层20/32层）
栋数：1栋
水电：民水民电
贸易：自带3万㎡
学校：蛇口育才太子湾学校、太子湾海外学校，招商太子湾学校，蛇口海外学校，蛇口外籍东谈主员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山番邦语滨海学校
区域价值
湾区派别，国度计谋打算加抓，带动区域经济发展招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的进攻位置，“特区+一带全部+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国度计谋肖似，太子湾肩负期间进攻职责
太子湾片区打算总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，收罗办公、居住、贸易、艺术中心、栈房等多元业态。以“一湾三坊城中城”成见打造布局，在唯一无二的太子湾滨海区，经受山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“贸易坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的打算与强盛的关节功能，设置高端元素集萃纷呈的“城中之城
三大中枢经济运转：旅游红利，邮轮母港引擎：飘浮在海上的黄金产业，带动城市第三产业快速发展。达成游客费解量将普及150万东谈主次/年，1:10胜利经济效益，带动附进物业价值攀升。总部经济：300m超甲级写字楼，世界商务集群、创意办公，环球名企总部集聚，高净值东谈主才涌入，地皮价值日益突显，总部经济带动区域升起，这里是“前海扩容和香港北部齐会区”两大进攻计谋的关节，期间赋予这片区域优先发展的红利，南山区也建议以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区，对准海洋科技、海洋文化、港口经济等产业标的，打造约12平日公里蛇口海外海洋城
交通配套
多维交通海：蛇口邮轮中心陆：南海大路、港湾大路、望海路（打算中）空：深圳宝安海外机场、香港海外机场、澳门海外机场、珠海金湾机场轨：2号线蛇口港站、12号线太子湾站港口：深圳湾港口
多维交通：海（蛇口邮轮中心）、陆（南海大路、港湾大路、望海路）、空（深圳宝安海外机场、香港海外机场、澳门海外机场、珠海金湾机场）轨（2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站、港口（深圳湾港口）多维交通网，集汇聚于太子湾·泓玺，最终设置塔尖东谈主物的环球商务生涯圈。
贸易配套
太子湾贸易体量约46万㎡，汇聚购物中心、滨海餐饮、失业文娱、艺术赏识等种种形式，包括环球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等，形成海平线上的香榭丽舍大街。
将来将汇聚海外种种著名大牌、前卫潮品
并搜罗世界各地艺术、想象和联乘的极品
让你在千里浸艺术氛围的同期
也能体验到世界最前沿的前卫与糜费
46万㎡滨海风情贸易，海上香榭丽舍大路：打算有约46万平米的shoppingmall。引入K11及D-PARK两大品牌。K11手脚太子湾的贸易柬帖，也将成为深圳首家K11落地于太子湾片区；D-PARK勉力于于家庭文娱购物中心，会有以亲子、儿童为主题的餐厅、游乐场等；附进还打算有文化艺术中心，将打造一个以“艺术+贸易”连结的地块。面积十分于海港城3倍。将来可胜利在家门口买到更多的挥霍、免税商品。
鼎级配套：约170万㎡将来之城（约61万m2商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万㎡滨海贸易，含K11亚洲旗舰贸易体、D-park等+约39万㎡海外滨海社区+6万㎡文化艺术中心+约8万㎡五星级栈房+约4.5万㎡太子湾海外学校、海外病院），一湾三坊城中城，滨海生涯期间领地。
甲级办公：太子湾382米地标甲级办公；
五星级栈房：蛇口希尔顿/希尔顿南海等；
商务会所：深圳湾游艇会
栽种配套
七大海外学校：太子湾海外学校、深圳蛇口海外学校、蛇口科爱赛海外学校、深圳贝赛斯海外学校、深好意思海外学校、韩国国度学校、深圳日本东谈主学校。蛇口外籍东谈主员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山番邦语滨海学校
医疗配套
欲乱宴会面目开车10-20分钟深圳市南山区东谈主民病院（三甲）、蛇口东谈主民病院；还有南山区妇幼保健院等（二甲）概述性病院，太子湾海外病院，为您和家东谈主的健康添砖加瓦
文学配套
【六馆四地 环球东谈主文艺术源生地】
六馆：V＆A海外好意思术博物馆、深圳不雅复博物馆、深圳考订通达博物馆、蛇口想象博物馆、深圳湾文化广场创意想象馆、科技文化馆；
四地：大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。
被《伶仃星球》评为2017年度环球“十大值得期待新开主义地”之一
由想象群众槇文彦倾力打造-海上世界文化中心
这里背靠大南山，面朝蛇口海湾，城市景不雅环绕附进
民俗了齐市的快节拍与生涯劳苦
来一场艺术溜达，感受看展时的精神放空
烂醉于湛蓝的滨海视觉享受
失色悉尼歌剧院的“海之光”深圳歌剧院
其总建筑面积22.2万㎡，十分于悉尼歌剧院（约8.8万㎡）的2倍之多
由普利兹克奖取得者、海外著名建筑想象群众让·努维尔操刀想象
将来，这里将连结歌剧舞剧上演
让艺术深爱者享受高水平的舞台艺术极品
▲“海之光”深圳歌剧院遵循图
南中国最大邮轮母港：总建面达13万平，投资100亿元，共有17个靠岸位，其中西面的深水区最大不错容纳22万吨级的世界级邮轮（十分于三艘泰坦尼克号）。开往东南亚航路10条，国内航路5条，这亦然深圳继上海、天津后宇宙第三个领有海外邮轮母港的城市，家门口开拔即可环游世界。
面目走路10分钟即是长达15公里的海滨长廊，亦然深圳湾秀气性的风光线。溜达在滨海长廊上，城市景不雅和海景一望宏大。区域内各项绿化方针均普及深圳市的平均水平，绿化障翳率达到59%，东谈主均绿化面积达24平日米，俨然一座园林之城。
生态配套
【背山面海 四重景不雅构建东谈主生大境】
山：大南山、小南山、赤湾山等；
海：深圳湾一线海景；
廊：十五公里滨海失业长廊；
园：文天祥驰念公园、四海公园、女娲滨海公园、南猴子园、深圳湾公园等10多个公园。
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